Coronavirus: le case non si vendono e non si comprano, danno miliardario

Tuttavia, nella sua stima, Nomisma ipotizza un calo solo modesto  delle quotazioni: dal 3 al 10% cumulati nel triennio, un dato che ipotizza una resistenza sui prezzi richiesti da parte dei venditori. Resistenza che però, basandosi su quanto già avvenuto dopo il crollo del 2012, con il passare dei mesi potrebbe anche crollare. Le ragioni che fanno pensare a una calo così marcato delle vendite: molte persone avranno meno soldi a disposizione, con tassi di disoccupazione in crescita sempre nel triennio tra i due e i quattro punti. Nonostante i tassi più favorevoli che mai, i mutui diventeranno molto più difficili da ottenere, perché le banche stanno ancora liberandosi delle sofferenze incassate dopo la crisi del 2012 e non vorranno riempirsi ancora di garanzie ipotecarie giudicate a rischio. E poi c’è la presumibile diminuzione della domanda da investimento, che nelle grandi città lo scorso anno era stato il driver di sviluppo del mercato. Acquisti fatti soprattutto con lo scopo di mettere la casa sul mercato degli affitti brevi e che già prima dello scoppio del coronavirus stavano creando qualche ripensamento nei risparmiatori.