Chi vuole effettuare compravendita e locazione di immobili nella città di Palermo deve, per prima cosa, tenere conto dell’andamento del mercato immobiliare, così da riuscire a individuare il momento giusto per vendere e acquistare e da tenersi sempre aggiornato sull’andamento dei prezzi.
Naturalmente, se si ha poca esperienza nel settore, è sempre bene farsi aiutare da professionisti sia del settore degli investimenti che di quello immobiliare. Se da un lato un consulente finanziario sarà in grado di indicare le migliori strategie per effettuare investimenti in linea con obiettivi finanziari e profilo di rischio personali, dall’altro lato un’agenzia immobiliare Palermo potrà offrire sostegno lungo tutto il percorso di compravendita e locazione degli immobili. Oltre a questo, sarà in grado di offrire valutazioni accurate, in linea con l’andamento del mercato e con le tendenze di acquisto.
Di seguito andremo a scoprire che cosa significa investire nel mattone e da dove cominciare per investire nel mercato immobiliare palermitano.
Che cosa vuol dire investire nel mattone
Questa locuzione viene utilizzata per indicare le pratiche di investimento che prevedono l’acquisto, la vendita e la locazione di immobili.
Di fatto, non solo chi effettua questa tipologia di operazioni con finalità speculative, ma anche chi compra una casa per andarci a vivere sta effettuando, a tutti gli effetti, un investimento nel mattone. Il capitale utilizzato per l’acquisto viene infatti “bloccato” in un bene immobile il cui valore sarà, nel corso degli anni, soggetto a fluttuazioni. Tale bene potrà, all’occorrenza, essere rimesso in vendita oppure affittato.
Chi investe nel mattone può seguire diverse strategie; ad esempio, può decidere di acquistare una casa e di detenerne la proprietà per un lungo periodo prima di rivenderla, in attesa degli sviluppi del mercato, oppure di ristrutturarla e rivenderla entro poco tempo. Oltre a questo, può scegliere un immobile da affittare per lunghi o brevi periodi a diversi tipi di target o da trasformare in una struttura ricettiva.
Investire nel mercato immobiliare palermitano: da dove cominciare
Tanto per cominciare, è importante ricordare che, sebbene ancora oggi gli immobili vengano fatti rientrare tra i cosiddetti “beni rifugio”, il mercato immobiliare è in continuo fermento e costantemente soggetto a forti fluttuazioni dovute a numerosi fattori socio-economici e geopolitici. Questo significa che, come ogni altra forma di investimento, anche questa è soggetta a rischi che devono essere valutati con attenzione – e con l’aiuto di esperti – prima di prendere qualsiasi decisione.
Oltre a valutare bene i rischi e a definire i propri obiettivi finanziari, è molto importante:
- effettuare un’attenta valutazione delle proprie condizioni finanziarie e del budget che può essere destinato a questo tipo di investimento;
- definire la formula di investimento nel mattone che si vuole attuare.
Questi due passaggi potranno aiutare a definire:
- la tipologia di immobile da acquistare;
- le caratteristiche che dovrà possedere;
- la zona di Palermo o provincia sulla quale puntare;
- il costo massimo che si potrà sostenere sia per l’acquisto sia per l’eventuale ristrutturazione.
Compravendita e locazione di immobili: l’importanza della valutazione immobiliare
Ottenere valutazioni corrette è un passaggio fondamentale tanto per acquistare un immobile quanto per rivenderlo o darlo in locazione. Nel momento in cui si acquista, aiutano ad assicurarsi di non spendere più del dovuto e di fare un buon affare; quando si vende o si dà in affitto lo spazio, consentono invece di definire i prezzi migliori per essere competitivi, per accelerare vendita o locazione e per ottenere il giusto profitto.
Per ottenere una prima valutazione, è possibile ricorrere alle piattaforme online dedicate, le quali consentono di ottenere in pochi minuti una quotazione sufficientemente attendibile di case e appartamenti. Al fine di affinare il risultato e per ottenere un report dettagliato, è possibile richiedere una valutazione sul posto ad agenti immobiliari esperti, i quali potranno poi aiutare nella vendita o nella locazione dell’immobile.
